Mehrfamilienhaus

Kupferroser Weg 27,27A, 37431 Bad Lauterberg

260.000 €

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Mehrfamilienhaus

Kupferroser Weg 27,27A, 37431 Bad Lauterberg

260.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0005 K 0010/2022

Adresse:

Kupferroser Weg 27,27A, 37431 Bad Lauterberg

Wohn-/Nutzfläche:

180

Baujahr:

vor 1900

Grundstücksgröße:

2123 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus, das aus zwei separaten Wohneinheiten besteht. Es umfasst ein Zweifamilienwohnhaus und ein Einfamilienwohnhaus, welche durch einen Verbinder miteinander verbunden sind. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude und eine Garage.

Verkehrswert:

260.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Bad Lauterberg Blatt 4647, lfd.-Nr. 2, Gemarkung: Bad Lauterberg, Flur: 22, Flurstück: 41/6, Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche, Kupferroser Weg 27, 27 A, Größe: 2.123 m²

Blatt:

4647

Flur:

Flurstück:

41/6

Gemarkung:

Bad Lauterberg

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zweifamilienwohnhaus (teilunterkellert, ausgebautes DG, BJ vor 1900, Wohn-/Nutzfl. ca. 180 qm), über Verbinder Zugang zu Einfamilienwohnhaus (Bj 1968, unterkellert, nicht ausgebautes DG, Wohn-/Nutzfl. ca. 115 qm), Nebengebäude, Garage, Reparaturstau

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Herzberg am Harz

Versteigerungsort:

Amtsgericht Herzberg am Harz, Schloss 4, 37412 Herzberg am Harz

Versteigerungstermin:

Dienstag, 13. Jan. 2026, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

13.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

820,06 €

(verzinster Betrag: 234.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten:

15.513,56 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Allgemeine Informationen

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Flurstücke
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Flurstück 1

Mängel
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Mangel 1

Belastungen
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Flächen
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Objektzustand & Ausstattung
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